作为新一线城市的代表，成都的电梯公寓市场近年来保持稳定发展态势。主城区电梯公寓均价维持在1.5-2.8万元/㎡区间，近郊区域价格则在0.8-1.5万元/㎡不等。不同区域、不同品质的电梯公寓价格差异明显，购房者需根据自身需求合理选择。
传统核心商圈如春熙路、金融城等区域价格最高，新兴发展区域如天府新区、龙泉驿等性价比更优。地铁沿线项目通常比同区域非地铁项目溢价15-20%。
高端改善型项目配备优质物业、智能家居系统等，价格比普通项目高出30-50%。知名开发商项目通常比中小开发商同类产品贵10-15%。
拥有优质学区、商业综合体和公园绿地配套的项目价格更具优势。特别是重点中小学学区内的电梯公寓，溢价幅度可达20-30%。
锦江区、青羊区等传统市中心区域价格最高，优质项目可达3万元/㎡以上；武侯区、成华区等次中心区域价格相对亲民，主流区间1.8-2.5万元/㎡。
双流区、郫都区等近郊新城价格优势明显，品质项目多在1-1.5万元/㎡；温江区、新都区等区域存在较多1万元/㎡以下的优质选择。
作为国家级新区，区域内电梯公寓价格梯度明显，核心区2-2.8万元/㎡，新兴板块1.2-1.8万元/㎡，未来发展潜力巨大。
建议购房者重点关注：开发商资质与口碑、物业服务水平、实际得房率、周边规划落实情况等关键指标。同时要警惕部分项目存在的价格虚高、配套承诺不兑现等问题。
建议多看多比较，实地考察项目周边环境，关注政府规划文件，选择性价比最优的置业方案。对于投资型购房者，建议优先考虑地铁沿线、产业园区周边的优质项目。
随着成都城市能级提升和人口持续流入，核心区域优质电梯公寓价格仍具上涨空间。近郊区域随着配套完善，价格也将稳步上升。建议有购房需求的消费者把握窗口期，根据自身经济实力合理置业。